項目概況

文達(dá)·云著住宅小區(qū)建設(shè)項目銷售代理服務(wù)（二次）的潛在投標(biāo)人應(yīng)在三門峽市公共資源交易中心（http://gzjy.smx.gov.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于2023年10月19日8時30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

    1、項目編號：SGZ[2023]433-ZC240

    2、項目名稱：文達(dá)·云著住宅小區(qū)建設(shè)項目銷售代理服務(wù)（二次）

    3、采購方式：公開招標(biāo)

    4、最高投標(biāo)限價：（1）可售商業(yè)、住宅、辦公、儲藏室銷售代理服務(wù)費：按貨值1.6% （傭金比例）；（2）團(tuán)購、工抵住宅銷售代理服務(wù)費：2500元/套；（3）商鋪工抵銷售代理服務(wù)費：5000元/套；（4）車位銷售代理服務(wù)費：2500元/個；（5）團(tuán)購車位銷售代理服務(wù)費：1500元/個。其中團(tuán)購房暫定150套，團(tuán)購車位暫定60個，共計服務(wù)費用概算約885萬元。

    5、資金來源：自籌資金，已落實；

    6、服務(wù)期限：住宅銷售率達(dá)到90%，商業(yè)銷售率達(dá)到40%，車位銷售率達(dá)到50%（自開盤后2年內(nèi)）或招標(biāo)人另行約定；

    7、招標(biāo)范圍：文達(dá)·云著住宅小區(qū)建設(shè)項目商業(yè)、住宅、辦公、車位、儲藏室等銷售代理服務(wù)。（詳見招標(biāo)文件項目概況與招標(biāo)需求）；

    8、服務(wù)質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人的要求；

    9、服務(wù)地點：文達(dá)?云著住宅小區(qū)建設(shè)項目位于三門峽市高鐵片區(qū)軒轅路與甘山路交匯處西南；

   10、標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段

二、投標(biāo)人資格要求：

1、具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供承諾函，格式詳見附件，下同）

3、團(tuán)隊人員中項目經(jīng)理、策劃經(jīng)理、案場經(jīng)理、銷售內(nèi)業(yè)須提供2023年以來任意連續(xù)三個月的社保繳費記錄或繳費憑證；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

5、參加本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）。

6、投標(biāo)人須出具本企業(yè)無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭行為的承諾書；

7、未列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢信息截圖，截圖需顯示查詢時間，查詢時間：自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間前）；

8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體，提供非聯(lián)合體承諾；

9、本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。

三、獲取招標(biāo)文件

1、招標(biāo)文件的獲取：本項目沒有報名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑 CA 數(shù)字證書通過三門峽市公共資源交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn），點擊交易平臺 選擇“市場主體登錄”，在所參與項目右側(cè)點擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項目招標(biāo)文件。本項目為全電子招標(biāo)，不再收取招標(biāo)文件費用。

辦理 CA 證書：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招標(biāo)文件的下載時間：2023年9月28日至2023年10月19日8時30分；

注：本項目為不見面開標(biāo)項目，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，登陸不見面開標(biāo)大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時間為開標(biāo)時間起 30 分鐘內(nèi)完成。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

3、投標(biāo)人資料的提交：本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)文件業(yè)績信息為準(zhǔn)。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

1.時間：2023年10月19日8時30分（北京時間）

2.地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標(biāo)室。

（1）開標(biāo)方式：“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到三門峽市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議。

（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，登陸不見面開標(biāo)大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。

（3）在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳,在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行文件解密。未在規(guī)定時間內(nèi)解密投標(biāo)文件的投標(biāo)人，視為撤銷其投標(biāo)文件。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)》、《三門峽文旅集團(tuán)》等網(wǎng)站發(fā)布。

六、其他補(bǔ)充事宜

本項目實行資格后審，根據(jù)優(yōu)化營商環(huán)境的要求，評標(biāo)時以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

1、資格評（預(yù)）審部分：資格評（預(yù)）以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時，投標(biāo)人要完善主體庫。

2、評標(biāo)打分部分：評標(biāo)打分部分仍按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分時，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進(jìn)行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時，應(yīng)明確將投標(biāo)單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財務(wù)情況、業(yè)績情況編入投標(biāo)文件，便于進(jìn)行資格審查及評標(biāo)打分。

4、我單位嚴(yán)格按三財購【2021】9號文要求的時限發(fā)布中標(biāo)結(jié)果公告，發(fā)出中標(biāo)通知書，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標(biāo)文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等計分部分，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

6、本項目可使用電子營業(yè)執(zhí)照。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標(biāo)人信息

名    稱：三門峽文達(dá)置業(yè)有限公司

地    址：三門峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

聯(lián) 系 人：張先生

電    話：0398-2888601

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：河南明珠工程管理有限公司

地    址：河南省三門峽市迎賓大道明珠大廈六樓615東室

聯(lián) 系 人：熊女士

電    話：0398-2997689

2023.9.27